0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Antalya’da turizm sezonunun kasım sonuna kadar uzaması, Manavgat ve Side’de gayrimenkul piyasasında kira geliri beklentilerini de yeniden gündeme taşıdı. Yılda yaklaşık 6 milyon ziyaretçi ağırlayan bölge, uzayan turizm sezonu ve kısa dönem kiralama talebiyle gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekiyor.

Antalya’da turizm hareketliliğinin yaz aylarıyla sınırlı kalmaması, turizm ile gayrimenkul piyasası arasındaki ilişkiyi de yeniden şekillendiriyor. Manavgat ve Side’de turizm sezonunun mart sonundan kasım ayına kadar devam etmesi, bölgedeki konutların yalnızca birkaç aylık yaz döneminde değil, yılın daha geniş bir bölümünde gelir üretme potansiyelini artırıyor.

Turizm sezonundaki uzama, özellikle kısa dönem kiralamaya uygun gayrimenkulleri yatırımcıların gündeminde daha fazla öne çıkarıyor. Bölgedeki güçlü turist trafiği, gelişen konaklama altyapısı ile Side’nin tarihi ve doğal değerleri, farklı dönemlerde konaklama talebinin canlı kalmasını destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Gayrimenkul ve turizm alanında uzun yıllardır faaliyet gösteren girişimci Ahmet Tanır, Manavgat ve Side’de turizmdeki büyümenin gayrimenkul piyasasına doğrudan yansıdığını belirterek, sezonun uzamasının yatırım kararlarında önemli bir kriter hâline geldiğini ifade etti.

Artık yalnızca yaz aylarını hesaplamak yeterli değil

Manavgat ve Side’de gayrimenkul yatırımlarının değerlendirilmesinde yalnızca satış fiyatı veya yaz dönemindeki kira gelirine odaklanılmaması gerektiğine dikkat çeken Ahmet Tanır, bölgenin uzun turizm sezonunun gayrimenkullerin gelir üretebildiği dönemi de genişlettiğini belirtti.

Özellikle doğru lokasyonda bulunan konutların kısa dönem kiralama modeliyle daha uzun süre değerlendirilebileceğini ifade eden Tanır, yatırımcı açısından artık yalnızca yaz aylarındaki kazancın değil, gayrimenkulün yılın ne kadarında gelir üretebildiğinin de önem kazandığını söyledi.

Tanır, Manavgat-Side’de turizm sezonunun uzunluğunun bölgedeki gayrimenkulleri klasik anlamda bir yazlık yatırım olmaktan çıkardığını belirterek, sezonun kasım sonuna kadar uzamasının yatırımcıların gelir hesaplarını değiştirdiğini ifade etti.

6 milyon turistlik pazar gayrimenkul piyasasını da etkiliyor

Manavgat ve Side’nin yılda yaklaşık 6 milyon ziyaretçi ağırlaması, bölgedeki turizm kaynaklı ekonomik hareketliliğin boyutunu ortaya koyuyor.

Turizmin yalnızca otel ve restoran sektörünü değil; gayrimenkul, ulaşım, perakende ve hizmet sektörleri başta olmak üzere geniş bir ekonomik alanı beslediğine dikkat çeken Tanır, turist sayısının yanı sıra sezonun uzamasının da kısa dönem konaklama talebini daha uzun bir zamana yaydığını belirtti.

Bu durumun kira getirisi odaklı gayrimenkul modellerini yatırımcılar açısından daha görünür hâle getirdiğini ifade eden Tanır, kısa dönem kiralama yatırımlarında yalnızca bölgenin değil, gayrimenkulün konumu, niteliği ve yürürlükteki turizm amaçlı kiralama mevzuatının da dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

Manavgat ve Side’de yatırım anlayışı değişiyor

Bölgedeki dönüşümün yalnızca turizm sezonunun uzamasından ibaret olmadığını belirten Tanır, Manavgat ve Side’nin zaman içerisinde yalnızca tatil yapılan bir destinasyon olmaktan çıkarak yaşam ve yatırım kararlarında da değerlendirilen bir merkeze dönüştüğünü ifade etti.

Uzun turizm sezonunun yanı sıra bölgenin iklimi, doğal ve kültürel değerleri ile gelişen sosyal yaşamının bu dönüşümü destekleyen unsurlar arasında yer aldığını belirten Tanır, turizm ve gayrimenkul sektörlerinin birbirini besleyen iki alan olarak büyümeyi sürdürdüğüne dikkat çekti.

Önümüzdeki dönemde kısa dönem kiralama gelirlerinin gayrimenkul yatırım kararlarında daha fazla dikkate alınması beklenirken, Manavgat ve Side’de turizm sezonunun uzamasıyla birlikte gayrimenkulün gelir üretme süresinin de genişlediği değerlendirmesi öne çıkıyor.