0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın rüzgâr ve güneş enerjisine dayalı elektrik üretim tesislerinin imar ve ruhsat işlemlerine ilişkin yeni yönetmeliği Resmî Gazete’de yayımlandı. Düzenlemeyle RES ve GES projelerinde nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülmesinin önü açılırken, işyeri açma ve çalışma ruhsatı için öngörülen süre 30 günden 5 güne indirildi. ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, yeni düzenlemenin yatırım süreçlerini hızlandıracağını ancak proje planlamasında bütüncül yaklaşım gerektirdiğini belirtti.

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yayımlanan Rüzgâr ve Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Tesislerinin İmar ve Ruhsat İşlemleri Yönetmeliği, rüzgâr ve güneş enerjisi yatırımlarının planlama, arazi düzenlemesi, yapı ruhsatı ve işyeri açma süreçlerinde önemli değişiklikler getiriyor.

Ön lisans veya üretim lisansına sahip rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerini kapsayan yeni düzenlemeyle nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülüp onaylanabilmesinin önü açıldı. Bakanlıkça onaylanan imar planlarının askı süresi 30 günden 15 güne indirilirken, kurumların görüşlerini en geç 30 gün içinde bildirmesi zorunlu hale getirildi. Bu süre içinde görüş bildirilmemesi halinde ise olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek.

Planlama Takvimi Yeniden Şekilleniyor

Yeni yönetmeliğin RES ve GES yatırımlarında planlama ve mühendislik süreçlerini doğrudan etkileyeceğini belirten ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, özellikle nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülebilmesinin proje takvimleri açısından önemli bir değişiklik olduğunu söyledi.

Arıcı, kurum görüşleri güncelliğini koruduğu sürece uygulama imar planı aşamasında yeniden görüş istenmeyeceğini belirterek, askı süresinin 15 güne indirilmesi ve kurum görüşleri için 30 günlük süre sınırı getirilmesinin planlama takvimini daha öngörülebilir hale getirdiğini ifade etti.

Üst ölçekli plan değişikliği gereken projelerde ise öncelikle bu sürecin tamamlanması gerektiğine dikkat çeken Arıcı, yatırımcıların yalnızca ruhsat süresine değil, planlama zincirinin tamamına odaklanması gerektiğini vurguladı.

Ruhsat Süreci 30 Günden 5 Güne İniyor

Yönetmelikle rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri için elektrik ve mekanik tesisat projesi aranmayacak. Fenni mesul ön kontrol şartının kaldırılması da izin süreçlerinin sadeleşmesini sağlayacak.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatının düzenlenme süresinin 30 günden 5 güne indirilmesi ise düzenlemenin öne çıkan değişikliklerinden biri oldu.

Ebru Arıcı, söz konusu değişikliğin sahadaki uygulamalar açısından önemli olduğunu belirterek, yeni düzenlemeyle yatırımcıların proje takvimlerini yeniden kurgulaması gerekeceğini ifade etti.

GES’lerde Taşınmaz ve Zemin Etüdüne Yeni Çerçeve

Yeni düzenlemeyle GES projelerinde taşınmaz kullanımı ve teknik hazırlık süreçlerine ilişkin de yeni uygulamalar getirildi.

Arıcı, özel mülkiyete konu taşınmazlarda tapuya şerh edilmesi, en az 10 yıllık olması ve lisans süresiyle uyumlu bulunması koşuluyla kira veya irtifak sözleşmelerinin ruhsat başvurusunda kabul edilebileceğini belirtti.

Jeolojik-jeoteknik etütlerin yeterli görülmesi halinde ayrıca zemin etüt raporu aranmayacağını ifade eden Arıcı, imar durum belgesinin Bakanlık tarafından da düzenlenebilmesinin uygulamadaki işlem akışını değiştiren başlıklardan biri olduğunu söyledi.

Proje Başlangıcında Zemin ve Planlama Verileri Kritik

Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planı hazırlanamayacağına dikkat çeken Arıcı, bu nedenle GES projelerinde zemin ve planlama verilerinin proje başlangıcında doğru şekilde hazırlanmasının daha kritik hale geldiğini belirtti.

Plan İşlem Numarası alınması ve onay süreçlerinin ilgili sistem üzerinden yürütülmesinin de dosya hazırlığında dikkat edilmesi gereken konular arasında bulunduğunu ifade etti.

Arazi Düzenlemelerinde 15 Günlük İlan ve İtiraz Süresi

Yönetmelikle arazi ve arsa düzenlemelerine ilişkin süreçlerde de yeni süreler belirlendi.

Parselasyon planları ve değişiklik beyannameleri için 15 günlük ilan ve 15 günlük itiraz değerlendirme süresi getirildi. Bu sürelerin yatırım ve proje takvimlerine başlangıç aşamasından itibaren dahil edilmesi gerekiyor.

Yönetmelikte imar planı kontrolü, parselasyon planı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı işlemleri için ayrıca bir hizmet bedeli öngörülmemesi de dikkat çeken düzenlemeler arasında yer aldı.

Arıcı, proje takvimlerinin yeni süreler dikkate alınarak hazırlanması gerektiğini belirtirken, yürürlük öncesinde başlatılmış plan ve ruhsat süreçlerinin nasıl sonuçlandırılacağı, arazi düzenlemesinde belediye encümeni kararı yerine geçecek işlem ile depolama ünitelerinin kapsamının ise uygulamada açıklığa kavuşması beklenen başlıklar olduğunu ifade etti.

Yeni yönetmelikle birlikte RES ve GES yatırımlarında izin ve planlama süreçlerinin sadeleştirilmesi hedeflenirken, yatırımcıların proje başlangıcından ruhsat aşamasına kadar tüm planlama zincirini yeni süre ve koşullara göre değerlendirmesi önem kazanıyor.