AVM’lerde Metrekare Verimliliği Enflasyonun Üzerinde Arttı
AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Mayıs 2026 sonuçlarına göre, metrekare verimlilik endeksi geçen yılın aynı ayına göre nominal yüzde 41,7 artışla 5.990 puana ulaştı. Endekste en yüksek performans ise yüzde 74'lük artışla "Eğlence ve Hobi" kategorisinde kaydedildi.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Mayıs 2026 sonuçları açıklandı. Buna göre, metrekare verimlilik endeksi geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 41,7 artarak 5.990 puana yükseldi.
Mayıs 2026 döneminde yıllık enflasyonun yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleştiği dikkate alındığında, metrekare başına ciro artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görüldü. Endeks, Nisan 2026 ile kıyaslandığında ise nominal bazda yüzde 30,3 yükseldi.
Bayram Etkisi AVM Cirolarına Yansıdı
Endeks sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci, AVM ciro endeksinin geçen yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 41,7, reel olarak ise yüzde 6,9 büyüdüğünü belirtti.
Keresteci, uzun Kurban Bayramı tatilinin öncesi ve tatil süresince tüketim eğilimini artırdığını, bunun da alışveriş merkezlerinde yoğun hareketlilik oluşturduğunu ifade etti. Ayrıca 2025 yılında Kurban Bayramı'nın haziran ayında gerçekleşmesinin baz etkisi yaratarak 2026 verilerindeki artışı desteklediğini söyledi.
Eğlence ve Hobi Kategorisi Zirvede
Kategori bazında en yüksek büyüme yüzde 74 ile "Eğlence ve Hobi" kategorisinde gerçekleşti. Keresteci, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, çocuk oyun alanları, kitap ve dergi gibi alanları kapsayan bu kategorideki yükselişte bayram döneminin etkili olduğunu vurguladı.
Aynı dönemde "Teknoloji" kategorisi yüzde 52,3, "Kişisel Bakım ve Kozmetik" yüzde 48, "Yiyecek İçecek" yüzde 41,9, "Giyim" yüzde 41,6, "Ayakkabı" yüzde 33,5, "Diğer" kategorisi yüzde 31,2 ve "Hipermarket" kategorisi ise yüzde 19,5 oranında büyüme kaydetti.
Keresteci, kişisel bakım ve kozmetik sektöründeki güçlü performansın yeni bir tüketim trendine işaret ettiğini belirtirken, teknoloji kategorisindeki yüksek büyümenin ise küresel fiyat artışlarının etkisiyle değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
İstanbul Metrekare Başına Ciroda İlk Sırada
Mayıs ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro İstanbul'da 26 bin 542 TL, Anadolu'da 20 bin 367 TL, Türkiye genelinde ise 22 bin 837 TL olarak gerçekleşti.
Ziyaretçi Sayısında Rekor Artış
Mayıs ayında AVM ziyaret sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,3 artarak endeks tarihinin en yüksek seviyesine ulaştı.
Keresteci, ziyaretçi trafiğindeki artışın ciro artışından daha yüksek olmasının, tüketicilerin alışveriş merkezlerini yalnızca alışveriş yapılan alanlar değil, aynı zamanda sosyal yaşam ve deneyim odaklı mekânlar olarak değerlendirdiğini gösterdiğini belirtti.
Deneyim odaklı yatırımların hem perakendeciler hem de AVM yönetimleri açısından önümüzdeki dönemde rekabet avantajı sağlayacağını ifade eden Keresteci, bu alanın sektör için stratejik önem taşıdığına dikkat çekti.